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3.用“共有产权房”降低购房门槛,让“夹心层居民”早日实现购房梦想。我国近年推行的“共有产权房”,是房改以来最有意义的制度创新,它比房改时学取的香港“居屋”与新加坡“组屋”政策更有实践意义。它把部分土地出让金变成政府对房屋的部分产权,在不打乱房价体系情况下,让中等收入住房困难家庭,即所谓“夹心层家庭”降低购房初始成本,早日住有所居。我想如果能把这项政策用于住房租赁,政府放弃房租收入,把房租都汇集在居民或住房租赁公司,就可以有效改变我国大城市“租售比过低”的情况,有利于鼓励住房租赁和支持租赁企业证券化融资。

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